详情

为彻底解决罗曼街区房屋渗漏问题，保障街区建筑使用安全与居住、经营环境，现对罗曼街区S1、S2、S3、Q3、E栋房屋漏水维修项目采用询比采购方式择优确定施工单位，邀请符合资质条件、具备施工经验的优质施工单位参与询比报价。本次询比采用满足实质性要求、低于第三方限价、价低者得的评比原则，本着公开、公平、公正、择优的原则开展采购工作，现将本次询比采购相关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1. 项目名称：罗曼街区漏水维修项目

2. 项目地点：罗曼街区（S1栋、S2栋、S3栋、Q3栋、E栋）

3. 项目内容：包含但不限于以上楼栋屋面、外墙、窗边、楼板、管道接口等所有漏水点位排查、基层处理、防水翻新、渗漏修补、闭水试验、垃圾清运、现场复原等全部配套施工内容，具体以现场实际渗漏情况及投标施工方案为准。

4. 质保要求：本项目整体维修质保期为2年，自项目整体竣工验收合格之日起计算。质保期内，因施工、材料质量问题导致的重复渗漏、防水脱落、开裂等故障，中选单位须免费上门维修、更换材料并彻底修复，承担全部费用与责任。

二、询比方式及评审规则

1. 本次采购方式为公开询比采购，全程公开透明，无暗标、无加分项，以资格合规、方案可行、报价合理低价为评审依据。

2. 评审原则：参与单位须全部满足本公告实质性要求、资质齐全、施工方案合规可行、符合项目施工标准，且最终报价低于本项目第三方公司出具的预定限价199760元（此价格为完成该项目所包含的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金以及所产生的措施费等全部费用），在全部有效响应单位中，采用价低者得原则确定中选单位。报价高于或等于第三方预定限价、未响应实质性条款的，一律视为无效响应，予以淘汰。

3. 若多家有效响应单位最低报价一致，招标人优先选取施工方案更完善、施工工期更合理、本地售后响应速度更快、同类项目经验更丰富的单位作为中选单位。

三、响应单位资格要求

1. 响应单位须为合法注册的独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围包含防水工程、房屋维修、建筑装饰修缮等相关内容。

2. 具备防水防腐保温工程专业承包相关施工能力，拥有固定专业防水施工团队，具备同类房屋漏水维修施工经验，无重大施工质量事故、安全事故不良记录。

3. 具备独立完成本项目全部施工内容的能力，本项目不接受挂靠、分包、转包参与询比。

4. 具备完善的售后服务体系，可保障2年质保期内及时到场、高效完成维修维保工作。

四、询比响应文件提交要求

所有参与询比单位须完整提交以下文件资料，资料不全、不符合要求的视为无效响应：

1. 完整施工方案

包含项目现场渗漏排查思路、施工工艺流程、基层处理方案、防水材料品牌及参数、防水施工工艺、节点防水处理细节、闭水试验标准、施工工期计划、现场安全文明施工措施、成品保护方案、垃圾清运方案、质保服务细则等全套内容，方案需贴合本项目多楼栋维修实际情况，具备可落地性、可操作性。

2. 详细报价清单

为含税固定总价报价，清单需细化至各楼栋、各施工点位的材料费用、人工费用、运输费用、辅材费用、垃圾清运费、税费、质保服务费等所有费用，报价为项目包干总价，包含完成本项目全部工作内容的所有成本及风险，施工期间招标人无需额外支付任何增项费用。

五、工期要求

响应单位需在响应文件中明确合理施工工期，中选后须严格按照既定工期组织施工、按期完工。遇连续阴雨、极端天气等不可抗力因素，工期可双方协商顺延；无正当理由逾期完工、拖延工期的，招标人有权追究违约责任。

六、询比须知

1. 本次报价为一次性最终报价，响应文件提交后不得更改、调价、补报。

2. 响应单位须自行前往项目现场实地勘查，充分核实现场渗漏情况、施工条件、场地环境及施工风险，结合实际情况编制施工方案及报价，后期因勘查不到位、预判不足产生的一切费用、返工成本及施工问题由响应单位自行承担。

3. 中选单位须严格按照国家防水工程施工规范、行业标准及投标施工方案组织施工，所有进场材料须符合国家标准及环保要求，施工质量须彻底解决房屋渗漏问题，确保维修质量达标。

4. 施工全过程须严格遵守安全生产、文明施工相关规定，落实安全防护措施，施工期间发生的一切安全事故、人员伤亡、设备及财产损失、邻里纠纷赔付等责任与费用均由中选单位全权承担。

七、报名及响应文件递交方式

响应文件递交截止时间：2026年9月10日17时

递交方式：将加盖企业公章的施工方案、报价清单、资质证书等资料扫描件（电子版）发送至指定邮箱：1754256747@qq.com，纸质版资料待中选后补齐归档。

联系人及电话:陈桂玲  13720600891

赵文杰  18092210813 （工程）

八、其他说明

1. 招标人对本次询比响应资料拥有最终审核权，对不符合采购要求、施工方案虚假、恶意低价、弄虚作假、隐瞒资质的单位，直接作废标处理，取消本次参选资格。

2. 未中选单位的响应文件不予退回，招标人对所有参选单位资料严格保密。

3. 本项目询比采购公告的最终解释权归本企业所有。

西安世博园运营管理有限公司